十七房主題文化酒店一期將預計投入1.2億元，在充分利用古村落文化資源的基礎上，加快景區轉型升級。十七房景區和開元旅業集團攜手合作後，十七房·開元項目依托鄭氏十七房白牆黛瓦的明清建築主體，充分利用古村落文化資源，在尊重區域歷史風貌和自然生態環境的基礎上，以江南古建築主題文化酒店為核心，傾力打造一個集休閒度假、文化旅遊、購物餐飲、婚慶娛樂等功能為一體的文化創意旅遊示範區。

文化是旅遊的靈魂，在傳承文化的基礎上，進行保護性開發與合理化商業運作，使改造後的景區仍將保持其原有風貌，並實現文化產品和旅遊經濟的深度融合。未來，景區除了新建成的主題文化酒店外，還會保留一部分的景區觀光功能，向公眾開放。此番佈局將與該區開元寧波九龍湖度假村互為“犄角之勢”，共同致力於全區市場的開拓，促進我區旅遊服務的優化升級，帶動全區經濟的整體發展。

明清街將按照'業態五環圖'的規劃設計依次改造。從核心業態到邊緣業態，將根據文化創意與傳播設計、古典服飾與時尚購物、風味美食與特色餐廳等6個主題調整。改造完成後，遊客可在景區內享受到互動影音、書屋民俗、國際名品等多種服務內容。